Contexto do Setor
Para o setor imobiliário, a eficiência tributária define a viabilidade do empreendimento. Otimizamos a carga tributária de incorporações, loteamentos e holdings patrimoniais.
4%
Carga tributária unificada no RET
40%
Redução no IR sobre aluguéis via Holding
Total
Segurança jurídica na blindagem patrimonial
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Principais Desafios
- !Tributação excessiva na venda de imóveis (Ganho de Capital)
- !Riscos na adesão ao RET (Regime Especial de Tributação)
- !Complexidade na estruturação de SPEs
- !Custos elevados de ITBI na integralização de capital
Nossas Soluções
- ✓Planejamento para adesão e manutenção do RET
- ✓Estruturação de Holdings Patrimoniais para aluguel e venda
- ✓Redução da base de cálculo do ITBI (Teses judiciais)
- ✓Segregação de patrimônio (Afetação)
Tijolo por Tijolo, Imposto por Imposto
O mercado imobiliário possui regimes específicos (como o RET) que, se bem utilizados, reduzem drasticamente o custo fiscal da obra. Porém, qualquer erro no cumprimento dos requisitos pode levar à exclusão do regime e multas pesadas.